ENS PODEU TROBAR A


Carrer de l'Olivera, núm. 16. 25199 LLEIDA
        973 982 431
M        arku3@arku3.com

ÀREA DE DESENVOLUPAMENT TÈCNIC

Àrea d'arquitectura

 

  • Redacció de projectes d'edificació, totals o per les fases d'estudis previs, avantprojectes, bàsics i executius.

  • Coordinació amb els projectes d'enginyeries

  • Direccions d'obra i control de qualitat

  • Coordinacions de seguretat i salut

  • Coordinació dels processos

  • Supervisió de les contractacions i anàlisis pressupostaris

  • Amidaments i pressupostos

  • Estudis de viabilitat tècnica i econòmica

  • Assessorament en gestió de processos integrals de gestió de sòl i edificació

  • Taxacions

  • Informes Pericials

  • Certificacions i informes

 

Àrea de Project Management   

 

  • Assessorament i control del disseny durant tot el projecte

  • Optimització de la contractació

  • Seguiment del compliment de les normatives

  • Seguiment i control del pressupost global del projecte

  • Seguiment i control dels terminis d'entregues

  • Seguiment i control dels processos de qualitat

  • Gestions amb les companyies subministradores

  • Gestions amb les administracions públiques

  • Gestions amb entitats supramunicipals per dur a terme millores en les infraestructures o per aconseguir millores en els recursos existents (subvencions)

  •  Coordinació de la documentació tècnica i administrativa 

 

Àrea d'Urbanisme

 

  • Redacció de planejament territorial

  • Redacció de Plans d'Ordenació Urbanística Municipal

  • Redacció i tramitació de modificacions puntuals de planejament i formulació de convenis

  • Redacció de documents per al planejament derivat (PPU, PMU, PEU)

  • Processos de Participació Ciutadana

  • Elaboració de catàlegs de sòl no urbanitzable (SNU)

  • Elaboració de catàlegs de patrimoni

  • Definició de plans de barris

  • Realització i tramitació d'informes, al·legacions i recursos d'alçada.

  • Redacció i tramitació de projectes de reparcel·lació

  • Control de qualitat de serveis contractats a externs

  • Anàlisi, suport i cobertura tècnica i jurídica de projectes mitjançant la redacció d'estudis de viabilitat i valoracions urbanístiques

Àrea d'enginyeria civil

 

  • Planificació i estudis bàsics d'urbanització

  • Redacció de projectes d'urbanització

  • Estudis de seguretat i salut

  • Direcció d'obres

  • Coordinació durant la direcció d'obra de seguretat i salut

  • Control de qualitat

 

Estudis complementaris

 

  • Memòries Socials

  • Estudis de mercat i valoracions immobiliàries

  • Estudis econòmics

  • Sistemes d'informàtica geogràfic

  • Aixecaments topogràfics

  • Estudis de mobilitat

  • Estudis d'inundabilitat

  • Estudis ambientals

  • Estudis arqueològics i de patrimoni històric

ÀREA DE CONSULTORIA I ASSESORAMENT

Assessorament a administracions públiques

 

  • Assessorament en planejament i gestió urbanística, usos del sòl i edificació

  • Serveis de desenvolupament i dinamització econòmica a municipis

  • Garantia de la adequació a l'ordenament urbanístic i a la normativa sectorial o d'ús del sòl en aplicació del planejament general vigent.

  • Gestió de patrimoni i catàlegs municipals.

  • Assessorament en l'elaboració d'ordenances relatives a l'edificació, els sóls i les activitats

  • Assessorament en l'elaboració d'ordenances relatives a l'edificació i l'habitatge

  • Recolzament tècnic en l'àrea jurídica administrativa i de contractació

  • Assessorament i control per a la protecció de la legalitat urbanística i la seguretat dels edificis i les obres

  • Estudis de viabilitat de projectes d'obra promoguts per l'administració (disseny de projectes i memòria valorada d'aquest)

  • Elaboració d'informes i dictàmens pericials de patologies de la construcció

  • Peritatges  de danys i sinistres a edificis

  • Assessories tècniques

  • Alertes de subvencions

Assessorament a entitats financeres en gestió d'actius

  • Assessorament en la gestió de vehicles de recuperació de morositats

  • Assessorament en l'optimització i/o desinversió d'actius immobiliaris.

  • Anàlisis d'oportunitats urbanístiques i immobiliàries amb l'objectiu d'extreure'n la màxima rendibilitat de l'actiu

  • Anàlisi de mercats immobiliaris nacionals i internacionals i detecció d'oportunitats de negoci

  • Elaboració d'informes immobiliaris sectorials (industrial/ logístic residencial  comercial)

  • Assessorament tècnic i jurídic

  • Estudis de viabilitat econòmica

  • Informes tècnics d'avaluació dels diferents actius (sòls urbanitzables, solars, promocions en curs o immoble acabats)

  • Detecció i localització de sòl

  • Anàlisi de l'estructura de la propietat

  • Anàlisi del planejament urbanístic vigent

  • Valoracions urbanístiques

  • Estudi de viabilitat de transformació del sòl i millora de paràmetres urbanístics

  • Informes de mercat dels sector immobiliari (residencial, industrial, terciari i comercial)

  • Anàlisi econòmica d'operacions, càlcul d'aprofitaments, disciplina i jurisprudència

  • Assessorament en la venda del projecte, recuperació de la inversió